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조건은

3월24일부로 연 2%중반대의 안심전환대출이 출시&시작 되었다.
16개 은행이 제시한 금리는 연2.53~2.65%의 고정금리로 기존 대출자들이 대상이다.
금융위원회에서 매월 5조씩 총 20조를 공급하겠다고 했는데 출시첫날 2조넘게 승인되었다. ㄷㄷ

기존의 만기일시 상환에 부담을 조금이나마 덜 수 있기때문라도 아마 수일내로 마감될것으로 보인다.

받을 수 있는 사람은?

안심전환대출은 아래조건을 만족해야 한다.

이슈 내용
자격요건 은행권 주담대 대출자, 주택가격 9억원 이하, 대출잔액 5억원 이하 (기존 대출 잔액 범위 내)
대출시점 대출 취급후 1년 경과한 대출
연체여부 6개월 내 연체 기록 없는 대출
대출구조 변동금리 또는 이자만 상환중인 대출

이미 원금상환이 시작되었으면 전환이 안된다. (변동금리 예외)

또는 한국주택금융공사에서 제공하는 체크리스트를 통해서 확인할 수 있다.
http://www.hf.go.kr/hfp/event/reseach_02.jsp

어떻게 바뀌나

이슈 내용
대출만기 10년,15년,20년,30년(거치기간없음)
상환방식 원(리)금 분할상환 \ *만기 20년 이내 상품은 원금의 70% 부분분할상환 가능
금리방식 1. 만기까지 고정 또는 2.5년마다 조정
LTV.DTI LTV 70%, DTI 60%

어디서 받나

모든 기관 은행이 전부 가능한 아니고 아래 16개 은행만 가능하다.

주택금융공사, 국민, 기업, 농협, 수협, 신한, 우리, 외환, 하나, 씨티, SC, 경남, 광주, 대구, 부산, 전북, 제주

특히 대구은행은 다른은행보다 0.1%낮은 2.53%(금리조정형)과 2.55%(기본형)으로 책정되어 있다.
조정형은 5년마다 금리가 조정된다. 부산은행도 대구은행과 같으나 30년만기는 0.1% 올렸다.

그외에는 전부 2.63%(금리조정형), 2.65(기본형)이다.

그냥 가면 되나

신청대상이라고 무작정 찾아가면 안된다 ㅡㅡ;
아침부터 줄을 스는경우가 다반사기 때문에 서류를 꼼꼼하게 살펴야하겠다.

  1. 신분증
  2. 재직증명서 및 원천징수
  3. 주민등록등본
  4. 인감증명서
  5. 등기사항증명서
  6. 등기권리증
    등등 서류가 준비되어야 한다. 좀더 확실한 서류목록은 대출한 은행에 문의를 -_-;

장단점은?

내가 생각하는 장점은

  1. 만기일시상환의 부담을 덜 수 있다.
  2. 2% 중반대이므로 이자가 확실히 낮아진다.
  3. 줄어드는 이자만큼 다른자금으로 운용할 수 있다.
  4. 기존대출 중도상환 수수료 면제

내가 생각하는 단점은

  1. 거치기간이 없다. 금리가 낮다하더라도 1회차부터 원리금 상환을 해야한다.
    결국 기존에 이자만 내는 대출이었다면 해당 대출은 원금까지 같이 갚아나가야 하기때문에 월 상환부담이 클 수밖에 없다.

아래 대출이자 계산기 링크를 통해서 시뮬레이션 해보면 내가 빌릴려는 금액과 얼마나 갚아야 하는지 대략 알수 있다.
http://best79.com/loan/

단기소진이 예상되며 지점별로 10명이내라고 하니 가계를 잘 계획해서 판단하는게 좋겠다.

그외 자세한 내용은 한국주택금융공사를 방문하면 확인가능하다.
http://www.hf.go.kr/hindex.html

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